Diana Kabakchi

Можливий сценарій розвитку курортного сезону. Продовження карантину може призвести до того, що курортний сезон 2020 року почнеться із запізненням (він буде коротким і замість 5 місяців може тривати 2-2,5 місяці) / або за песимістичним сценарієм він взагалі не розпочнеться в цьому році у звичному розумінні.

Інший прогноз: вартість оренди апартаментів/номерів у курортний сезон 2020 року дещо… Читати далі →

Якщо є необхідність інвестувати, залучити капітал або потрібні інші інвестиційно-банківські послуги, то є сенс звернутися в інвестбанк або до професійного бізнес-брокера.

Брокерські послуги в Україні надають великі інвестиційні банки, інвестиційні компанії та бізнес-брокери.

Рейтинги інвестбанків знаходяться у відкритому доступі, умови у них суворіші, ніж у бізнес-брокерів та інвестиційних компаній, оскільки банки обмежені внутрішніми положеннями та вимогами НБУ.

На… Читати далі →

В Україні інвестори менш вимогливі, але є ризик рейдерського захоплення бізнесу під приводом інвестування (особливо за борговими інструментами).

Звичайно, інвестору необхідно інвентаризувати власні ресурси підприємства у випадку відсутності результату, розробити різні стратегічні плани для українського інвестора та закордонного.

Портрети іноземного інвестора та українського суттєво відрізняються.

Однією з найбільш ефективних є співпраця з міжнародними інвестиційними фондами та міжнародними інвестиційними… Читати далі →

В інвестиціях поширеною практикою є поділ фінансових ринків на розвинені та ті, що розвиваються, головним чином з точки зору інвестиційних можливостей і ризиків.

Хоча конкретного визначення розвиненої економіки та економіки, що розвивається, немає, в цілому вважають з розвиненою економікою або розвиненим ринком країни з відносно високими темпами економічного зростання та безпеки. Економіка, що розвивається, у свою… Читати далі →

REIT (Real Estate Investment Trust) - це інвестиційний траст, компанія, яка за допомогою колективних інвестицій купує та управляє нерухомістю або займається девелопментом. REIT отримує дохід як від зростання вартості акцій, так і від оренди нерухомості, в яку інвестував траст. REIT інвестують у комерційну житлову та прибуткову нерухомість.

Інвестування в REIT вважається досить ризикованим, але високорентабельним, оскільки… Читати далі →

З'ясовуємо, в чому відмінність краудфандингу від розстрочки чи іпотеки. Придбання нерухомості за краудфандинговою моделлю - спільна покупка декількох інвесторів, кожен з яких має рівні права. Це дозволяє почати отримувати дохід, навіть якщо у Вас ще немає повної суми на покупку прибуткового об'єкта. На відміну від розстрочки або кредиту, Ви отримуєте майно у власність відразу, а… Читати далі →

Дослідження репутації забудовника. Якщо Вас цікавить, як перевірити нерухомість в Україні на первинному ринку, почніть з невеликого вивчення діяльності забудовника:

репутація в інтернеті. Не вся інформація буде правдивою, але недобросовісним забудовникам все одно не вдасться приховати актуальну інформацію;
перевірка готових об'єктів. Якщо є реалізовані проекти, можна поїхати та подивитися нерухомість самостійно, поспілкуватися з мешканцями. Це допоможе перевірити… Читати далі →

Збір загальної інформації про об'єкт. Перш ніж перевіряти нерухомість в Туреччині на формальному рівні, варто звернути увагу на фактичний стан об'єкта, якщо будівля вже зведена. Бажано найняти фахівця (носія мови) для детального огляду комунікацій, оцінки якості та безпеки матеріалів, що використовувалися, витрат на ремонт після покупки, розрахунку ліквідності. Важливо проконсультуватися з юристом, щоб перевірити право… Читати далі →

Що потрібно знати про нерухомість на первинному ринку?. Щоб бути впевненим у забудовнику та якості об'єкта, перед підписанням договору купівлі-продажу необхідно перевірити наступні документи:

ліцензія на будівництво. Важливо перевірити об'єкт нерухомості за цим критерієм, адже самовільне будівництво загрожує знесенням за рішенням суду;
сертифікат, що підтверджує завершення будівництва. Документ дійсний тільки в тому випадку, якщо підписаний технічним… Читати далі →

Вирішіть, у кого будете купувати: у забудовника чи власника. Вибір повністю залежить від типу обраного об'єкта (приватний будинок, земельна ділянка, квартира або комерційне приміщення), а також особистих уподобань. Незалежно від Вашого рішення, потрібно перевірити нерухомість задовго до підписання договору.

У зв'язку з тим, що в Польщі прийнято утримувати будинки і квартири в хорошому стані, абсолютна більшість… Читати далі →